为实现“房产+身份”双配置，L女士获批日本高度人才签证
01、移民客户背景
客户：L女士
年龄：52岁
行业：房地产行业
诉求：房产投资，养老定居
02、L女士移民诉求
L女士，52岁，研究生学历，自毕业后便投身于房地产行业，一干就是近20年。
在这漫长的职业生涯中，凭借其敏锐的市场洞察力和卓越的管理才能，她已成功领导并参与了多个房地产项目，从住宅开发到商业地产运营，均取得了显著的业绩。
近两年，L女士一直计划在日本进行战略性置业，投资房地产项目。
主要出于两个原因：一是投资价值，近两年日本房地产市场稳健增长，日元汇率低，租赁市场需求旺盛，投资回报率相当可观；二是定居养老，日本离国内很近，回国很方便，而且在医疗方面优势明显。
所以，L女士希望能找到一个一举两得的移民方案。
03、景杉出国评估分析
景杉出国顾问在全面评估L女士的综合情况后，为其定制了“房产投资+高度人才签证”的申请方案。
L女士只需要在日本注册一家公司，以公司的名义持有投资400万以上的房产，专门从事民宿经营，并托管给专业的公司管理运营，每年到手净收益6%。
以此，L女士即可作为日本的高收入人群申请高度人才签证，最快1年就能拿到日本永住身份，享受日本福利政策。
非常满足L女士的诉求。
04、L女士移民申请流程
我们深知高级人才签证审批的严格性与复杂性，因此从初步咨询到材料准备，再到递交申请及后续跟进，景杉出国团队全程提供专业、细致的服务。
我们基于L女士丰富的经营管理经验以及对日本移民法案的深度了解，进行了大量的日本市场调研，为L女士撰写其相关行业领域的商业计划书，并有针对性地选定包括房产投资在内的真实可靠的商业项目。
L女士在申请过程中高度配合，经过前期充分的准备，2个月急速下签。
日本公司成立：2024年6月19日
递交东京入管局：2024年7月26日
高才签证获批：2024年8月22日
05、日本高度人才项目详解
日本政府在2012年新增设了日本高度人才签证。
2017年4月，日本法务省正式决定，80分以上的高度人才1年后就可以获得提交永驻申请的资格，这大大缩短了优秀人才等待永驻申请的时间。
申请条件
1、日本公司注册金超500万日元
2、投资价值400万以上的房产
申请优势
办理门槛低：无年龄、体检、资产要求，语言、学历为加分项，获批速度快，材料准备简单。
房产投资：日本是亚洲最大的房地产投资市场。日元汇率稳定，购房利息低，宽松的审查制度，成为大家首选的投资方式之一。
福利优厚：享日本教育、医疗、养老顶级福利。
性价比高：一人申请，全家移居；一步到位5年居留签证；至快1年可申请日本永驻。
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