客户背景

客户：X先生

行业：金融投资方向

诉求：孩子教育，投资收益

移民诉求

X先生今年45岁，来自于上海，现在从事金融投资方向的行业，他的爱人是一名企业高管，两人收入都很高。

夫妻二人养育有一个女儿，现在即将读初中，他们计划送孩子到国外留学，让女儿换一个教育环境和成长环境，接受国际教育。

在一次机缘巧合之下，X先生了解到欧洲房产移民身份的优势。

如果有了海外身份，小孩可以直接享受到当地免费的教育资源。再者，如果选对了投资项目，还可以获得不错的投资收益，一举两得。

和太太商量后，X先生就开始收集相关资料，期间看到了景杉出国的网站。出于早做规划的目的，X先生找到了景杉出国。

评估分析

景杉出国顾问详细了解其家庭情况和移民诉求后，经过多番考虑，向其推荐了希腊购房移民项目。

首先是X先生最关心的教育问题。

只要他拿到希腊永居卡，小孩就可以享有免费公立教育, 还可以就读当地知名国际学校，师资质量雄厚，费用是国内国际学校的1/3。

以后不管孩子是想申请欧盟国家的大学，还是英美加澳等海外大学，又或是回国参加华侨生考试，都是很好的选择。

其次是投资收益问题。

近两年，随着希腊经济的稳步复苏和旅游业的持续繁荣，使其房价涨幅和收益不断攀升。

从相关数据上来看，2023年雅典优质住宅的价格增幅达4.6%，是全欧洲百分比最高的，甚至希腊房价上涨趋势预计今年仍将持续，预计上涨2%-3.9%。未来租房收益将会很可观。

再者，希腊气候宜人，阳光充足，十分适宜居住，拿到希腊永居可以自由出行29个申根国家。

此外，从投资移民的角度来说，希腊购房移民办理流程相对简单。不同于西班牙和葡萄牙，希腊一步到位即可三代拿绿卡，省去了转永居过程中的麻烦。

申请流程

X先生一家对希腊并不陌生，他们之前曾到当地旅游过。

在综合考量了其地理位置、居住环境、教育制度、办理门槛及流程等各项因素后，X先生最后选定了移民希腊。

根据客户的需求，我们为其选定了心仪的房子，并按照约定期限支付房产全款、完成过户手续。

不久后，L先生的移民案子进入线上递交申请阶段，并于2024年1月6日顺利获批白纸。

希腊购房移民项目详解

希腊购房移民始于2013年，一直保持着25万欧元的购房移民政策。

2023年8月1日起，希腊政府对法案进行了修订，部分地区投资门槛从25万欧涨价至50万欧。

9月1日起，希腊购房移民第二次涨价变政已落地实施！阿提卡大区、马其顿中部塞萨洛尼基地区、圣托里尼、米科诺斯及居民超过3,100人的岛屿涨价至80万欧；其它区域涨价至40万欧。

不过，希腊变政后，有一类特殊的房产，位于80万涨价区内，仍然能以25万欧元办理身份——那就是“商改住”项目。

投资由商业性质建筑或工业性质建筑改造为住宅性质建筑的房产，如商铺、厂房、酒店等。

这对于追求稳健投资和身份规划的投资者而言，性价比无疑还是最高的。所以，建议有需求的家庭，抓住机遇，尽早办理。